Hoy en día, el mercado de bienes raíces ha estado sufriendo un impresionante cambio, por lo que han surgido oportunidades bastante fuera de lo común para compradores y vendedores. Si usted está pensando en comprar o vender una vivienda este año, debería informarse sobre las ventajas que tiene para hacerlo hoy en día, que rara vez están disponible y que vale la pena mirar. Entre estas ventajas, estas son las dos primeras:
La mayor ventaja para los compradores: baja tasas hipotecarias
El primer incentivo para la compra, en la actualidad, se encuentra en la tasa de interés hipotecario promedio. La semana pasada, las tasas hipotecaras alcanzaron un mínimo histórico por octava vez en este año. La tasa fija a 30 años está rondando el 2,88%, siendo esta la más baja en la historia, según los datos que tenemos desde 1971 (como muestra el gráfico a continuación):
Esta es una gran ventaja para los compradores. En perspectiva, significa que usted puede obtener hoy su vivienda con la tasa más baja en comparada con las últimas dos generaciones de compradores en su familia, si es que decide hacerlo en este momento.
Además de eso, el National Mortgage News señala que los compradores hoy perciben un aumento en su poder adquisitivo debido a las tasas hipotecarias bajas:
“El poder viene aumentando un 10% año tras año… Con las tasas de interés alcanzando mínimos récord, los compradores han podido pagar $32,000 “más por una casa” a partir del 23 de julio, más de lo que podían el año anterior con el mismo pago mes a mes”.
La mayor ventaja para los vendedores: inventario bajo
Esta es una gran ventaja para los compradores, pues es una oportunidad potencial de obtener más por su dinero en una casa. Muchos compradores están teniendo en cuenta ese potencial, mientras re-evaluan el espacio ideal que necesitan para sus familias. Una oportunidad como esta no se ve hace 50 años, y no debería pasarla por alto si está pensando en si es el momento adecuado para comprar una vivienda.
Hoy en día, simplemente no hay suficientes casas en el mercado para el número de compradores en búsqueda de una. Según la National Association of Realtors (NAR):
“El inventario total de viviendas a finales de junio, totalizaba 1,57 millones de unidades, un 1,3% más que en mayo, pero sigue siendo un 18,2% menos que hace un año (1,92 millones)”.
Las barras rojas en el siguiente gráfico indican que la cantidad de viviendas que entran al mercado está sigue disminuyendo en la actualidad. Ha bajado antes de entrar en emergencia sanitaria y sigue disminuyendo aún más en lo que va del año. En este momento las casas se están vendiendo más rápido, antes siquiera de lograr ser reemplazadas por otra oferta, lo que significa que hay una escasez en la oferta para satisfacer la demanda (véase el siguiente gráfico):
La falta de oferta ha sido un factor agobiante desde hace un tiempo, y con las bajas tasas hipotecarias alimentando la demanda de los compradores, una buena oferta es algo aún más difícil de encontrar actualmente. Aquellos que poseen el capital necesario están ansiosos por comprar, y debido a la escasez de casas disponibles, es bastante común observar subastas entre ellos: este es uno de los factores que mantienen los precios actuales de las viviendas y es una ventaja para los vendedores. Lawrence Yun, Economista en Jefe de NAR, señala que esta tendencia podría continuar:
“Los precios de las viviendas aumentaron durante el encierro y podrían aumentar aún más debido a la fuerte competencia entre los compradores y a la escasez significativa de oferta”.
Con una oferta baja y una alta demanda por parte de los compradores, los propietarios pueden, potenciar sus beneficios en sus negocios y vender sus viviendas rápidamente en el mercado en el verano.
En conclusión
Ya sea que esté pensando en comprar o vender su vivienda, hay algunas ventajas claves que puede aprovechar en este momento. Vamos a contactarnos ahora para discutir sobre cómo puede aprovechar sus ventajas en nuestro mercado local.
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